Großzügige 2-Zimmer Terrassenwohnung mit offenem Wohnbereich, Klimaanlage und Tiefgaragenplatz in Mödling!
Wohnung
- Terrassenwohnung,
2340
Mödling
,
Schulweg
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Mödling. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch das Mödlinger Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Gastronomie-, Einkaufs- und Freizeitangebot liegt in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie in Richtung Wien ist ebenfalls vorteilhaft. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Wienerwald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 2-Zimmer Terrassenwohnung mit offenem Wohnbereich, Klimaanlage und Tiefgaragenplatz in Mödling!
Diese helle Eigentumswohnung überzeugt durch einen besonders großzügigen Wohnbereich, eine weitläufige Terrasse und eine ideal durchdachte Raumaufteilung.
Die im ursprünglichen Grundriss zwischen Wohnzimmer und Zimmer 1 eingezeichnete Wand ist nicht vorhanden. Dadurch entstand ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse.
Die wichtigsten Merkmale
- großzügige, offene Wohnküche
- weitläufige Terrasse mit Blick über die Umgebung
- separates Schlafzimmer
- ideal konzipierter Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC mit Handwaschbecken
- Klimaanlage
- Keller- beziehungsweise Lagerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Sie bietet Platz für Sitz- und Essbereich, Sonnenliegen, Pflanzen und Hochbeete oder auch einen Griller bzw. eine Outdoor-Küche
Die erhöhte Lage ermöglicht einen offenen Blick über die umliegenden Dächer, Grünflächen und Hügel.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Wohnfläche: ca. 70,10 m² + 27,00 m² Terrasse + 5,98 m² Keller
Kaufpreis: € 299.000.-
Kaufpreis Garage: € 25.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie, diese tolle Wohnung wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 299658
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 177,75 € |
| MwSt Gesamt: | 17,78 € |
| Wohnfläche: | 70,10 m² |
| Nutzfläche: | 83,60 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 5,98 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 39,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,09 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage
Ihre persönliche Beratung
Patrick Spreitzer, BA, MA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 677 61778499
H 0043 664 3070009