UNBEFRISTETE 1 ZIMMER NAHE AUGARTEN + U4 FRIEDENSBRÜCKE

Wohnung - Dachgeschoß, 1200 Wien


Diese DG-Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk nahe Augarten und der U4 Station Friedensbrücke. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (mit Lift) und besticht durch den ausgezeichneten Grundriss sowie den Blick über die Dächer von Wien bis zum Stephansdom. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U4 (Friedensbrücke), die Straßenbahnlinie 2, 5, 12 und 31 sowie die Autobuslinie 5B. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken uvm.

Beschreibung der Immobilie

UNBEFRISTETE 1 ZIMMER NAHE AUGARTEN + U4 FRIEDENSBRÜCKE

Diese smarte Wohnung im Dachgeschoß (mit Lift) eines schönen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss sowie durch die ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur samt Nahversorgung. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten die Ubahn-Linie U4 (Friedensbrücke), die Straßenbahnlinien 2, 5 und 12 sowie die Autobuslinie 5B.



Die 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 40m² und gliedert sich wie folgt:



  • Vorzimmer
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine
  • Abstellraum
  • 1x Wohn-/Esszimmer mit Kochnische




Ausstattung



  • KÜCHE inkl. Geräten
  • Innenjalousien
  • Waschmaschine
  • Gegensprechanlage




Kosten:



  • Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt.: EUR 790,-
  • Kaution: 3x BMM




Kontakt:



Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.



Weitere Objekte auf: www.iconia.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1693/276

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 790,00 €
Kaltmiete (netto): 624,86 €
Kaltmiete: 718,18 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 74,78 €
MwSt Gesamt: 71,82 €
Wohnfläche: 40,47 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche

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Clemens Gamlich

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