Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und herrlichem Ausblick in Rosenau!

Wohnung - Etage, 4863 Seewalchen am Attersee


Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in 4863 Seewalchen am Attersee, Oberösterreich, in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat sowie hervorragender Anbindung an Bus und Bahnhof. Nahegelegene Orte wie Rosenau, St. Georgen im Attergau, Schörfling am Attersee und Vöcklabruck sind schnell erreichbar. Ideal für Naturliebhaber und Pendler.

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und herrlichem Ausblick in Rosenau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!



Diese stilvolle Obergeschosswohnung im Ortsteil Rosenau überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft.



Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zum gemütlichen Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Panoramablick.



Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochabende. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.



Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, den unverbaubaren Ausblick und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines entspannten Tages.



Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum und eignet sich sowohl für Paare als auch anspruchsvolle Singles.



Highlights auf einen Blick:



• Moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss



• Helle, großzügige Wohnräume



• Offener Wohn- und Essbereich



• Großer Balkon mit herrlichem Ausblick



• Hochwertige Ausstattung



• Ruhige und attraktive Wohnlage in Rosenau



• Perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur



Die Lage in Rosenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.



Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen von Rosenau.



Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer.




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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6352/2674

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 269.800,00
Wohnfläche: 61,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  36,30 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


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