Möblierte Wohnung beim Karlsplatz und Belvedere - Toscanahof

Möblierte Wohnung beim Karlsplatz und Belvedere - Toscanahof

Botschaftsviertel-Karlsplatz-TU-Schloss Belvedere-Theresianum-Dipl. Akademie

Miete: € 2.820 inkl. BK und 2 Stellplätze in der Tiefgarage
Heizung akonto derzeit: € 140 (kann vom tatsächlichen Verbrauch und Lieferpreisen variiren)

Internet: € 27
Kaution: € 9.000,00
Mietdauer: 5 Jahre

Mietbeginn: nach Vereinbarung

Facts:

- bekannteste Glasfassade auf der Argentinierstraße

- Lichtsdurchfluteter offener Empfangsbereich und Stiegenhäuser

- direkter Zugang zum 8.000 m2 privater Garten/Parkanlage
- Tiefgarage - 2 Stellplätze

- 3. Liftstock

- 2 Schlafzimmer (ca 14 und 17 m2)

- Wohnküche (ca 31 m2)

- Loggia/Wintergarten (ca 16 m2)

- Schrankraum (ca 3 m2)

- Wannenbad (ca. 8 m2)

- extra Toilette mit Waschbecken

- Kellerabteil

Ausstattung:

- Kühlung

- neuer Parkettboden mit Fußbodenheizung

- Innenjalousien

- beheizter Wintergarten

- komplett möbliert

- Smar Home System (Licht- und Klimaregulierung)

Infrastruktur:

- Karlsplatz - U1, U2, U4, Badner Bahn, Straßenbahnlinien: 1, 62, 71, D, Bus: 2A, 59A und Nachtlinien

- Taubstummengasse - U1

- zahlreiche Restaurant, Bars, Kaffeehäuser, Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen 

- Bildungseinrichtungen (TU, Dipl. Akademie, Theresianum, etc.)

- Kultureinrichtungen: Museen, Theater, Oper 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap