Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Grazer Univiertels
Wohnung
,
8010
Graz
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Beethovenstraße 18 im beliebten Grazer Bezirk Geidorf – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Nähe zu den Grazer Universitäten sowie zum Hilmteich macht den Standort besonders attraktiv und bietet eine hohe Wohnqualität – sowohl für Studierende als auch für Berufstätige.
Beschreibung der Immobilie
Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Grazer Univiertels
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Beethovenstraße 18, einer begehrten, zentralen Lage im Grazer Univiertel und bietet den idealen Rückzugsort für Studenten, Berufspendler oder kleine Familien.
Die Wohnung im Detail:
- Ein geräumiger Vorraum empfängt Sie beim Betreten und verbindet die einzelnen Wohnräume
- 2 helle Zimmer mit Blick ins Grüne bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Der Wohn-/Essraum mit Einbauküche sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein
- Badezimmer mit Dusche für entspannte Momente nach einem langen Tag
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist ideal für all jene, die das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig die Nähe zur Natur und den Grazer Uni-Institutionen suchen.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/208
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1862 |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 681,54 € |
| Kaltmiete (netto): | 462,27 € |
| Kaltmiete: | 555,99 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 93,72 € |
| Heizkosten: | 58,29 € |
| MwSt Gesamt: | 67,26 € |
| Wohnfläche: | 44,84 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 151,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,13 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Birgit Ronegg
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 71 37