Super – Dachgeschoßmaisonette mit hofseitiger Terrasse!

Super – Dachgeschoßmaisonette mit hofseitiger Terrasse!

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und besteht im Untergeschoßaus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer eingerichteten Kochnische einem Bad mit Dusche und Waschbecken, einer Toilette mit Handwaschbecken, sowie einem Vorraum, im Obergeschoß befindet sich ein hofseitiges Schlafzimmer, eine Galerie, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Bad mit Wanne, Wachbecken und einer Toilette.

Über die Galerie gelangt man auf die ca. 13 m² große hofseitige Terrasse, welche einen sehr schönen Blick über Wien freigibt!

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die Wohnung wird noch nachträglich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis abgeschlossen.

Sehr gute Infrastruktur: in der nahe gelegenen Fasangasse oder in der gerade neu entstehenden Village im Dritten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Durch den Hauptbahnhof City Wien / Südbahnhof ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

beste Verkehrsverbindungen: Straßenbahn 18, Südbahnhof / diverse Bahnverbindungen

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap