Premium Gewerbestandort bei Ried im Innkreis, maximale Sichtbarkeit inklusive - mit Büro, Werkstätte, Waschhalle, Tankstelle und riesigen Freiflächen

Premium Gewerbestandort bei Ried im Innkreis, maximale Sichtbarkeit inklusive - mit Büro, Werkstätte, Waschhalle, Tankstelle und riesigen Freiflächen

Manche Standorte funktionieren. Dieser arbeitet für Ihr Unternehmen.

Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft vereint alles, was moderne Unternehmen heute suchen: höchste Sichtbarkeit, ausgezeichnete Erreichbarkeit, eine hochwertige Bauweise und maximale Flexibilität.

Direkt an einer stark frequentierten Verkehrsachse an der Gemeindegrenze zu Ried im Innkreis gelegen, wird Ihr Unternehmen Tag für Tag von tausenden Verkehrsteilnehmern wahrgenommen. Kaum ein Standort bietet eine vergleichbare Werbewirkung und Präsenz.

Das im Jahr 2008/2009 errichtete Betriebsobjekt überzeugt durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Kombination aus repräsentativen Büroflächen, großzügiger Werkstätte, Waschhalle sowie weitläufigen Betriebs- und Freiflächen. Ob Handwerksbetrieb, Fahrzeughandel, Logistik, Maschinenbau, Serviceunternehmen oder Unternehmenszentrale, hier eröffnen sich nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist die 2024 errichtete Photovoltaikanlage mit rund 87 kWp, die den laufenden Betrieb nachhaltig unterstützt und die Energiekosten deutlich reduziert. Glasfaseranschluss, Klimaanlage, moderne Infrastruktur sowie großzügige Park-, Lager- und Manipulationsflächen schaffen optimale Voraussetzungen für einen zukunftssicheren Unternehmensstandort.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• Grundstück mit ca. 6.682 m²
• Bürogebäude mit ca. 299 m²
• Werkstätte und Waschhalle mit ca. 437 m²
• Außenwaschplatz
• Tankstelle mit 20.000 Liter Fassungsvermögen
• Großzügige Betriebs-, Lager- und Abstellflächen
• Überdachte Lagerfläche
• 87 kWp Photovoltaikanlage aus 2024
• Glasfaseranschluss
• Klimaanlage
• Massive Betonbauweise
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an B141 und A8

Besonders attraktiv: Die Liegenschaft kann sowohl gekauft als auch gemietet werden. Dadurch bietet sie maximale Flexibilität, egal ob Sie langfristig investieren oder kurzfristig expandieren möchten.

Kaufpreis: 3,0 Mio. € netto

Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis



Miete: 9.460€ netto exkl. Betriebskosten

Provision: je nach Laufzeit - 3 BMM zzgl. USt.



Gerne sende ich Ihnen ein detailiertes Exposé mit Detailunterlagen!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.775m
Apotheke <2.775m
Klinik <3.150m
Krankenhaus <2.400m

Kinder & Schulen
Schule <2.375m
Kindergarten <2.575m
Höhere Schule <3.300m

Nahversorgung
Supermarkt <2.200m
Bäckerei <2.800m
Einkaufszentrum <2.975m

Sonstige
Bank <2.300m
Geldautomat <2.300m
Polizei <2.775m
Post <2.800m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <2.975m
Autobahnanschluss <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap