Großzügige 4,5 Zimmer Altbauwohnung
Wohnung
,
1160
Wien,Ottakring
Die Hasnerstraße liegt zwischen dem Gürtel und dem Bahnhof Ottakring, dadurch besticht die Lage durch urbane Anbindung und kurze Wege ins Grüne. Die U3 ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Linien 48A und Straßenbahn 46 verkehren unmittelbar bei der Wohnung. Die Straßenbahnlinien 44 und 2 sind ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Sportzentrum Schmelz ist ebenso nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 4,5 Zimmer Altbauwohnung
Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung im lebendigen Wiener Gemeindebezirk Ottakring bietet alles, was das Familienherz begehrt. Schon beim Betreten überzeugt das Objekt durch eine exzellente und durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Funktionalität perfekt vereint. Die Lage könnte für Familien kaum besser sein: Sie profitieren von einer dynamischen Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur, tollen Gastronomie- und Kulturangeboten direkt ums Eck und einer idealen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ein perfekter Rückzugsort inmitten des urbanen Treibens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Platzwunder!
Die Wohnung besticht durch eine ideale Einteilung, die in Sachen Geräumigkeit keine Wünsche offen lässt. Die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse großer und kleiner Familien abgestimmt. Die Vielzahl an Fensterflächen und die großzügige Raumhöhe sorgen für ein helles, einladendes Wohngefühl.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- großer Eingangsbereich
- ausgestattete Küche
- 2 Kinderzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- sonniges Wohnzimmer
- Kabinett
- Speis
- Bad mit Wanne
- WC
Für die Wohnung sprechen zudem die niedrigen Betriebskosten von 239,95 € (ca. 2,4 €/m²).
Die Wohnung ist bezugsfertig, ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Das Gebäude hat keinen Lift.
Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen.
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/75138
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 239,95 € |
| MwSt Gesamt: | 24,00 € |
| Wohnfläche: | 102,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 148,50 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,49 |
Ausstattung
Laminatboden, Einbauküche, Badewanne
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