Exklusives Wohnen auf 97 m² – Design, Komfort & hochwertige Ausstattung
Wohnung
,
1030
Wien
,
Fasangasse
120-190 Meter: Alltags- und Nahversorgung, Fitness- und Gesundheitseinrichtungen, Straßenbahn- und Bushaltestellen 250 Meter: Schweizer Garten, Belvedere Schlossgarten, Botanischen Garten der Universität Wien 200-400 Meter: Gastronomie, Freizeit- und Tourismusangebote, öffentliche Garagen 750 Meter: Haupteingang Schloss Belvedere 900 Meter: Hauptbahnhof Ost
Beschreibung der Immobilie
Exklusives Wohnen auf 97 m² – Design, Komfort & hochwertige Ausstattung
97,09 m² Wohnfläche
2. Stock mit Lift – Bezug ab 15.09.2026
Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Kabinett, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette
Ausstattung: DAN Living Einbauküche mit Markengeräten, Pivot-Tür zwischen Gang und Wohnzimmer, LED-Einbauspots, Fischgrätparketten, WK3-Sicherheitstür
Miete gesamt: € 1.961,82 inkl. BK, Lift-BK/USt.
Kaution: 4 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5958
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.961,82 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.533,78 € |
| Kaltmiete: | 1.783,47 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 228,79 € |
| MwSt Gesamt: | 178,35 € |
| Wohnfläche: | 97,09 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 8,17 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 107,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,04 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-14
F 02742/ 318 60-50