Ruhige, perfekt angebundene 2-Zimmer in Hietzing

Ruhige, perfekt angebundene 2-Zimmer in Hietzing

Die sehr gepflegte, gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock einer ca. 1976 erbauten Wohnhausanlage und bildet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Mit der U-Bahn erreicht man das Schloss Schönbrunn nach etwa acht Minuten, den Stadtpark im Stadtzentrum Wiens nach weiteren ca. zehn Minuten.

Die Wohnfläche von knapp 60 m² unterteilt sich in Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Abstellraum /Schrankraum, Badezimmer und separates WC. Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Waschbecken, Dusche, Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung, ein Fahrradabstellraum ist zur Mitbenützung vorhanden.

Die U4-Stationen "Wien-Hütteldorf" bzw. "Ober St.Veit", beste Infrastruktureinrichtungen wie Obi, Spar, BillaPlus, Media Markt, Bauhaus uvm. sind zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Roter Berg und der nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. Für den sportlichen Ausgleich kann man den nahegelegenen Hietzinger Tennisclub besuchen. Die öffentliche Volksschule sowie das Gymnasium und wirtschaftskundliche Realgymnasium der Dominikanerinnen sind von der Wohnung aus leicht zu Fuß erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap