Leistbares Wohnen | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Homeoffice

Leistbares Wohnen | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Homeoffice

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in 4210 Gallneukirchen und bietet mit rund 98 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich sehr wohnliches Zuhause. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit maßgefertigten Tischlermöbeln ausgestattet, die für ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild sorgen. Trotz der hochwertigen Ausstattung handelt es sich um leistbares Wohnen, das ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional gestaltet. Über den Vorraum gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum und bietet dadurch besonders viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, das ideale Voraussetzungen für Homeoffice bietet oder sich perfekt für den Start in die Selbstständigkeit eignet – konzentriertes Arbeiten in angenehmer Wohnatmosphäre ist hier problemlos möglich.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen etwa 6 m² großen Balkon, der zum Hinterhof ausgerichtet ist und damit einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet – trotz der zentralen Lage der Wohnung.

Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig. Die Stiegenhäuser des Wohnhauses werden, wo erlaubt, videoüberwacht, was zusätzliche Sicherheit bietet. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Das Ortszentrum von Gallneukirchen ist fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Ärzte sowie Schulen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Landeshauptstadt Linz ist nur etwa 15 Autominuten entfernt.

Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage schätzen – und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander zu verbinden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <9.250m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <6.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
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Geldautomat <250m
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Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <6.750m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap