Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im begehrten Servitenviertel – Ihr Traum vom individuellen Wohnen im 9. Bezirk

Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im begehrten Servitenviertel – Ihr Traum vom individuellen Wohnen im 9. Bezirk

In einer der gefragtesten Lagen Wiens, im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Servitenviertel, erwartet Sie diese großzügige Altbauwohnung mit enormem Potenzial. Die Votivkirche sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des lebendigen 9. Bezirks erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten.

Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume mit dem klassischen Charme eines Wiener Altbaus. Zwei außergewöhnlich großzügige Zimmer mit jeweils über 20 m² bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, ergänzt durch ein weiteres, kompakteres Zimmer mit 13 m² – ideal als Küche oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat.

Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich bei der Renovierung völlig frei zu entfalten und den Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem Geschmack zu gestalten. Die KI- generierten Fotos dienen nur zur bildlichen Darstellung des Potentials - die Wohnung muss noch renoviert werden.

Das Haus wurde 2026 umfassend generalsaniert – inklusive neu eingebautem Lift und neu geschaffenen Kellerabteilen, was zusätzlichen Wohnkomfort und praktischen Stauraum sichert.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Altbaucharme, Toplage und die Freiheit individueller Gestaltung schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap