Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon, Garten & Autoabstellplatz – ab 01.09.2026
Wohnung
,
3125
Rottersdorf
,
Gartensiedlung
2 Minuten mit dem Auto zur Volksschule Statzendorf 3 Minute mit dem Auto vom Bahnhof Statzendorf gelegen 5 Minuten mit dem Auto nach Herzogenburg 9 Minuten mit dem Auto zum EKZ Traisenpark St. Pölten
Beschreibung der Immobilie
Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon, Garten & Autoabstellplatz – ab 01.09.2026
61,31 m² Wohnfläche + 4,50 m² Balkon + Garten und Autoabstellplatz
Gartengeschoss – 01.09.2026
Gesamtmiete: € 799,- inkl. BK/USt.
Heizkosten + Warmwasser: € 69,57 inkl. USt.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Balkon- und Gartenzugang, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum
Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <3.750m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.250m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <3.500m
Post <1.750m
Polizei <3.750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5968
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 799,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 570,54 € |
| Kaltmiete: | 726,37 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 155,83 € |
| MwSt Gesamt: | 72,63 € |
| Wohnfläche: | 61,31 m² |
| Nutzfläche: | 102,44 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 37,13 m² |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 35,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-14
F 02742/ 318 60-50