Singlehit inkl. Heizung und Warmwasser ab 01.09.26
Wohnung
- Etage,
1160
Wien,Ottakring
Nähe Neulerchenfelder Straße, Leon Askin Park. Die Straßenbahnlinie 2 sowie die U3 Station Ottakring, U6 Station Thalia Straße sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens. Genießen sie Urbanität und Vielfalt z.B. Brunnenmarkt, Yppenmarkt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Lokale und Restaurants finden sich in der Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
Singlehit inkl. Heizung und Warmwasser ab 01.09.26
Perfekte Singlewohnung in zentraler urbaner Lage gesucht?
Dann habe ich das passende Angebot für Sie.
In einer ruhigen Seitengasse zur Neulerchenfelder Straße liegt diese nette Ein-Zimmer Wohnung.
Sie befindet sich im 2. Liftstock eines sanierten Neubaus BJ 1972.
Die ca. 42m² Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Schlafraum, ein zentrales Vorzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, Dusche, WM- Anschluss und Einbaumöbel. Sie erreichen die Wohnung über einen charmanten Laubengang.
Die Immobilie ist nach Westen orientiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Die Gesamtkosten betragen inkl. Heizung und WW in Summe: €650.-
Mietdauer: 5 Jahre
ANMIETUNG mit 01.09.2026
Bitte um Freigabe von Mieterprofilen inkl. Gehaltsnachweis
DANKE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7603/659
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 650,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 410,87 € |
| Kaltmiete: | 525,45 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 94,48 € |
| Heizkosten: | 61,02 € |
| MwSt Gesamt: | 63,53 € |
| Wohnfläche: | 42,37 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,80 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 89,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,83 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Etagenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
DI Birgit Amberger-Horak
IC-Makler
H +43 676/884 90 902