Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia in sonniger Ruhelage am Waldrand

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia in sonniger Ruhelage am Waldrand

In idyllischer, sonniger Ruhelage direkt am Waldrand entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und Ruhe – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Die Häuser werden in hochwertiger Massiv- bzw. Holzriegelbauweise mit Teilunterkellerung errichtet und überzeugen durch eine energieeffiziente sowie zukunftsorientierte Ausstattung.

Highlights der Ausstattung

• Nur drei exklusive Wohneinheiten
• Sonnige und ruhige Lage direkt am Waldrand
• Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit
• Teilunterkellerung
• Hochwertige Massiv- bzw. Holzriegelbauweise
• Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage am Dach zur alleinigen Nutzung jeder Wohneinheit
• 3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren
• Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren
• Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
• Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder oder Zeitschaltuhr

Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsmerkmale realisiert werden, darunter:

• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Trinkwasser-Entkalkungsanlage
• Klimaanlage

BAUSTART: HERBST 2026!

Auf zwei Ebenen und ca. 127,94 m² Nutzfläche überzeugt diese Wohnung im Reihenhausstil mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohn-Ess-Küche das Herzstück des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, südseitig ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Der private Rückzugsbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap