Zwei Immobilien - eine Investition. Einfamilienhaus+Zinshaus mit 7 Wohneinheiten

Zwei Immobilien - eine Investition. Einfamilienhaus+Zinshaus mit 7 Wohneinheiten

Zwei Liegenschaften – vielfältige Möglichkeiten

In sonniger und zentraler Lage von Penk gelangt dieses außergewöhnliche Immobilienensemble zum Verkauf. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.267 m² befinden sich ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten sowie ein großzügiges Einfamilienhaus.

Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 641,93 m² bietet diese Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der langfristigen Kapitalanlage über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Vor beiden Gebäuden stehen ausreichend Stellplätze für bis zu sieben PKW zur Verfügung. Die sonnige Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur S6 machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: 2.267 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 641,93 m²
• Kellerfläche: ca. 192 m²
• Sonnige, zentrale Lage in Penk
• Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten
• Zusätzliches Einfamilienhaus
• Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung
• Ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens 7 Fahrzeuge

Ob als Investment mit laufenden Mieteinnahmen oder als großzügige Wohnlösung mit zusätzlichem Ertrag – dieses Immobilienensemble bietet zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.

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Einfamilienhaus:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf derselben Liegenschaft wie das angrenzende Mehrparteienhaus und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1950 errichtet und 1974 umfassend umgebaut. Es verfügt über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

• Zwei Vollgeschosse
• Vollunterkellert
• Großzügige Wohnküche
• Garage
• Helle und gut geschnittene Wohnräume
• Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung
• Sonnige Lage
• Gepflegter Gesamtzustand
• Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Wohnhausanlage:

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, laufende Mieteinnahmen sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit sind vier Wohnungen vermietet, wodurch bereits regelmäßige Erträge erzielt werden. Gleichzeitig bieten mehrere freie Einheiten die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Modernisierung.

Eckdaten

• Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten
• Baujahr: 1986
• Grundstücksfläche gesamt: 2.267 m²
• Öl-Zentralheizung (Modernisierung 2007)
• Zusätzlich Holzheizung vorhanden

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN 

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at oder Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer +436769617449 oder per E-mail unter hartwig@4m-immo.at zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <5.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap