Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in 3100 St. Pölten
Wohnung
- Erdgeschoß,
3100
St. Pölten
,
Hinterhoferstraße
Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Regierungsviertel und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Fahrzeit von nur rund 30 Minuten nach Wien. Das Stadtzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, nur wenige Gehminuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in 3100 St. Pölten
Wohnen lassen, statt nur veranlagen. Eine Vorsorgewohnung mit Herz und Substanz.
Die meisten Anlegerwohnungen verkaufen sich über eine Zahl. Diese hier verkauft sich über eine Haltung.
Im Erdgeschoss eines sanierten Hauses in St. Pölten gelegen, ist diese 2-Zimmer-Wohnung seit über zwei Jahrzehnten durchgehend an dieselbe Mieterpartei vermietet. Kein Leerstand, keine Fluktuation, keine Neuvermietung. Ein Mietverhältnis, das einfach läuft, ruhig und verlässlich, Jahr für Jahr.
Genau das macht sie zu einer besonderen Gelegenheit für eine bestimmte Art von Investor: für jemanden, der Eigentum nicht als Hebel zur schnellen Verwertung versteht, sondern als Verantwortung. Wer diese Wohnung kauft, sichert nicht nur einen laufenden Ertrag, sondern auch, dass Menschen, die hier seit Jahrzehnten zuhause sind, ihr Zuhause behalten.
Die Wohnung im Überblick:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Vorraum
- Badezimmer
- Eigenes Kellerabteil
Das Mietverhältnis:
Bestehend, stabil und seit über 35 Jahren ungekündigt. Die Nettomiete beträgt derzeit 187,25 Euro (bei privater Vermietung).
Ein Mietverhältnis, das Sie von Anfang an mit gutem Gewissen übernehmen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2189/125
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 88.000,00 € |
| Wohnfläche: | 31,78 m² |
| Keller: | 1,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Florian Enner
Levanto Immobilien GmbH & Co KG
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