Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in 3100 St. Pölten

Wohnung - Erdgeschoß, 3100 St. Pölten , Hinterhoferstraße


Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Regierungsviertel und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Fahrzeit von nur rund 30 Minuten nach Wien. Das Stadtzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, nur wenige Gehminuten entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in 3100 St. Pölten

Im Erdgeschoss eines sanierten Hauses in St. Pölten gelegen, ist diese 2-Zimmer-Wohnung seit über zwei Jahrzehnten durchgehend an dieselbe Mieterpartei vermietet. Kein Leerstand, keine Fluktuation, keine Neuvermietung. Ein Mietverhältnis, das einfach läuft, ruhig und verlässlich, Jahr für Jahr.





Die Wohnung im Überblick:



  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Eigenes Kellerabteil




Das Mietverhältnis:



Bestehend, stabil und seit über 35 Jahren ungekündigt. Die Nettomiete beträgt derzeit 187,25 Euro (bei privater Vermietung).



Ein Mietverhältnis, das Sie von Anfang an mit gutem Gewissen übernehmen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2189/125

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 88.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 86,67 €
Heizkosten: 26,48 €
MwSt Gesamt: 13,97 €
Wohnfläche: 31,78 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  27,30 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Dusche


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Florian Enner

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