Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia und variabel gestaltbarer Ausbaufläche in erstklassiger Lage von Spittal an der Drau – Wohnen Sie komfortabel und modern!

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia und variabel gestaltbarer Ausbaufläche in erstklassiger Lage von Spittal an der Drau – Wohnen Sie komfortabel und modern!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Spittal an der Drau, Kärnten! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf rund 147 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches und komfortables Wohnambiente in erstklassiger Lage.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses und ist dank eines Aufzugs bequem direkt erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, drei helle und vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Eine weitläufige Loggia lädt zum Verweilen ein und eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Berge, die Stadt und die weite Landschaft.

Besonders hervorzuheben ist eine weitere Fläche von ca. 70 m² im Dachgeschoss, die sich flexibel als zusätzlicher Wohnraum gestalten lässt. Im Keller steht zudem ein stilvoll eingerichteter Raum zur Verfügung, der bislang als Sauna- und Ruheraum genutzt wurde.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene, vor wenigen Jahren installierte Gastherme. Ergänzend sorgt ein Pellet-Ofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Auf Wunsch kann eine Garage direkt am Gebäude zu einem attraktiven Preis angemietet werden.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen, Laminat und edles Parkett sowie eine moderne Einbauküche, die den gehobenen Wohnstandard unterstreichen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind problemlos erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahnhof ermöglicht eine flexible und stressfreie Mobilität.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine Top-Lage in Spittal an der Drau – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Der attraktive Kaufpreis von 269.000 € macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Wohnkapitel voller Wohlgefühl und Lebensfreude!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap