+Exklusiver Baugrund in Sankt Georgen (Eisenstadt) – Perfekt für Ihr Traumhaus+

+Exklusiver Baugrund in Sankt Georgen (Eisenstadt) – Perfekt für Ihr Traumhaus+

Sankt Georgen gilt als einer der begehrtesten Stadtteile von Eisenstadt. Die Lage kombiniert ländlichen Charme und Heurigenkultur mit urbanem Komfort.

Die Lage in Sankt Georgen am Leithagebirge besticht durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Mobilität. Familien profitieren besonders von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Ein Kindergarten und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Alltag erleichtert und kurze Wege garantiert.

Lt. Gemeinde gibt es keinen Teilbebauungsplan für das Grundstück und daher ist das Ortsbild heranzuziehen

• Adresse: Am Graben 25, 7000 Sankt Georgen (Eisenstadt)
• Grundstücksfläche: 745 m²
• Nutzung: Ideal für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder exklusives Wohnprojekt
• Lage: Ruhige, gewachsene Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur

KAUFPREIS:  298.000,00 € lasten und Bestandfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname:          gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 

Ansprechpartner:   Frau Snezana Benes

Adresse:                1120 Wien, Aßmayergaße 60/1

Telefon:                  +43699 11608706

Email:                     office@direktfinanzimmo.at

Mobil:                     +4366018250851100

Fax:                        +43/1/81 00 733 DW 24 

Web:                      www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap