Nette 2-Zimmer-Wohnung in Oberdöbling Nähe Spittelau U4/U6

Nette 2-Zimmer-Wohnung in Oberdöbling Nähe Spittelau U4/U6

Zur Vermietung gelangt nette ca. 44 m² große Parterre-Wohnung. Sie bietet eine voll ausgestattete Wohnküche, ein ca. 22 m² großes Zimmer mit Parkettboden, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Vorraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Manuelle Außenjalousien und Rauchmelder sind vorhanden. Ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Fahrradraum ergänzen das Angebot.

Die Lage besticht durch beste Infrastruktur: Eine Postfiliale mit Bankomat liegt direkt nebenan. Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen und die Straßenbahn 37 befinden sich im Umkreis von 200 Metern. Die Privatklinik Döbling (600 m) und die U-Bahn Spittelau (750 m) sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 790,-- und beinhaltet Betriebskosten und MwSt.. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung und Warmwasser sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.

Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap