Mehr Unabhängigkeit - mehr Sicherheit

Haus - Einfamilienhaus, 2486 Pottendorf , Am Meierhof 14


Am Meierhof Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung Optimale Anbindung an die A3 und die Bahn

Beschreibung der Immobilie

Mehr Unabhängigkeit - mehr Sicherheit

Edition - MEHR UNABHÄNGIGKEIT!

Belagsfertig: nur 465.700,- Euro



Inklusive PV-Anlage

Inklusive Wärmepumpe

Inklusive Speicher

Inklusive Wallbox für Ihr E-Auto



Doppelhaushälfte in Pottendorf – für junge Familien mit großen Träumen und wenig Eigenkapital



Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder wachsen in einem eigenen Haus auf – mit Garten, Platz zum Spielen, einem sicheren Umfeld und freundlichen Nachbarn.

Ein Ort, an dem das Familienleben gedeihen kann.





Das Objekt im Überblick:




  • Doppelhaushälfte mit Eigengarten



  • 4 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche



  • Ziegelmassivbauweise mit moderner Technik



  • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung



  • Fixer Kaufpreis – keine Preisspekulation




Für wen ist dieses Haus ideal?



Für junge Familien, die sich nach einem eigenen Zuhause sehnen, 

Für Eltern, Großeltern oder Tanten und Onkel, die gerne helfen, einen soliden Start ins Familienleben zu ermöglichen – nicht mit Geschenken, sondern mit einem Fundament fürs Leben.



Denn wer in dieses Haus investiert, schafft mehr als vier Wände:

Jetzt ist der richtige Moment, gemeinsam Großes zu schaffen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!



Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.



 Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.



IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze 

Optional kann ein Carport errichtet werden,

so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken und günstig laden.



Vereinbaren Sie jetzt einen Termin! 




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <725m
Klinik <5.725m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <725m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <1.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25928

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 465.700,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 63,00 €
MwSt Gesamt: 6,30 €
Wohnfläche: 113,00 m²
Grundstücksfl.: 260,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 129,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  47,20 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche


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