Zinshaus in ruhiger Einfamilienhauslage in 8141 Unterpremstätten

Zinshaus in ruhiger Einfamilienhauslage in 8141 Unterpremstätten

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich am Rande des Ortskerns der Martkgemeinde Premstätten, in südwestlicher Richtung. 

Unmittelbar in der Nähe befinden sich Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser, ein Seniorenzentrum sowie Naherholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige infrastrukturellen Einrichtungen wie Verwaltungsgebäude, Gastronomiebetriebe, Sportstätten etc. sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. 

Die im Jahr 2004 in Massivbauweise erbaute Liegenschaft verfügt über 6 Mietwohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 330 m². Derzeit sind die Top 1 und die Top 4 nicht vermietet.

Am 1.220 m² großen Grundstück (Allgemeines Wohngebiet WA mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5) wurde weiters ein Carport mit 6 Stellflächen sowie freie Abstellplätze errichtet. 

Die Jahresnettoeinnahmen für 2025 betrugen € 33.195,48 (bei Vollvermietung).

(33.361,56 : 330 m2 NF : 12 = € 8,38 / m2  NF monatlich)

Die Beheizung erfolgt über Ferngas. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap