Helle, großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung mit ca. 101 m² in guter Wohnlage

Helle, großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung mit ca. 101 m² in guter Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Mietwohnung im 6. Liftstock in der Ospelgasse, 1200 Wien, überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet sie den idealen Wohnraum für Familien sowie für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Ein besonderes Highlight ist, dass alle Zimmer separat begehbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend für Familien, sondern auch für Paare mit Homeoffice oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 33 m²

Die moderne Einbauküche wurde erst vor rund einem Jahr vollständig erneuert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches WC.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: € 1.900,– pro Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbarkeit: ab sofort

Raumaufteilung

Wohnfläche: ca. 101 m²

• Wohn- und Esszimmer: ca. 33 m²
• Vorraum: ca. 15 m²
• Zimmer 1: ca. 14 m²
• Zimmer 2: ca. 13 m²
• Zimmer 3: ca. 10 m²
• Separate Küche: ca. 8 m²
• Badezimmer mit Dusche: ca. 7 m²
• Separates WC: ca. 2 m²

Highlights

• Ca. 101 m² Wohnfläche
• Alle Zimmer separat begehbar
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Drei Schlafzimmer
• Moderne Einbauküche (vor ca. einem Jahr erneuert)
• Badezimmer mit Dusche und zusätzlichem WC
• Separates WC
• Helle, großzügige Wohnräume
• Ideale Raumaufteilung
• Perfekt für Familien oder Wohnen mit Homeoffice
• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
• Nähe zur Donauinsel und zahlreichen Erholungsgebieten

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ospelgasse im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U6 Handelskai
• S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7
• Bahnhof Handelskai
• Straßenbahnlinien 2 und 31
• Buslinien 5A, 11A und 11B
• Schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt, den Praterstern und Floridsdorf

Freizeit & Erholung

• Donauinsel
• Donaupromenade
• Brigittenauer Bucht
• Millennium Kino
• Zahlreiche Lauf- und Radwege entlang der Donau
• Spielplätze und Grünanlagen

Ihr neues Zuhause

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint komfortables Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die durchdachte Raumaufteilung mit ausschließlich separat begehbaren Zimmern, die moderne Einbauküche sowie die Nähe zur Donauinsel machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in urbaner Lage schätzen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap