*3-Zimmer-Wohnung mit Garten/Terrasse Nähe Messe Graz - ab September 2026

*3-Zimmer-Wohnung mit Garten/Terrasse Nähe Messe Graz - ab September 2026

ab 54 m² 3-Zimmer-Wohnungen in der Fröhlichgasse 23/EG/Top 4, 8010 Graz, mit Küche, Lift & TG-Plätze ab sofort September 2026 bestehend aus:

• 2 Schlafzimmer

• 1 Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche möbliert)

• 1 Badezimmer mit Dusche 

• 1 WC separat 

• 1 Vorraum

• 1 Kellerabteil

• 1 Garten mitTerrasse 

HWB (kwh/m²/Jahr): 27,31 kWh/m²

Mietpreis: ab € 802,-- inkl. BK/Möbelmiete/Ust.  (exklusive Heizung und Strom)

Kaution: 3 BMM

Provision: Mieter Provisionsfrei

Ideal für Paare, Familien und alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.

Kontakt & Besichtigung:
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Manuela Wallner

📞 + 43 676 360 66 20
📧 office@prosi-immobilien.at
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Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.

Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap