++ Moderne 3-Zi-Wohnung in Schwechat + Ruhelage + Wfl. 76m² + Loggia/Balkon + Garage + hochwertige Einbauküche ++

++ Moderne 3-Zi-Wohnung in Schwechat + Ruhelage + Wfl. 76m² + Loggia/Balkon + Garage + hochwertige Einbauküche ++

Die Schloßstraße in Schwechat zeichnet sich durch eine äußerst attraktive, ruhige und dennoch zentrale Spitzenlage aus. Die Lage verbindet idyllische Naturräume mit einer exzellenten städtischen Infrastruktur. Die Schloßstraße liegt am westlichen Ende direkt am Schlosspark Schwechat und dem vorbeifließenden Bachlauf der Schwechat. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend mit parkartiger Umgebung. Trotz der Ruhelage erreichen sie den Bahnhof Schwechat in nur ca. 5 Gehminuten. Von dort fährt die S-Bahn in nur 15 Minuten zum Flughafen Wien und in rund 20 Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine zeitlose Optik. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet. 

Drei helle Zimmer schaffen Raum für individuelle Wohnträume. Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werde

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer  21,15m²

Zimmer           12,35m²

Zimmer           10,01m²

Küche              09,07m²

Bad                  03,91m²

WC                  01,55m²

Abstellraum     02,23m²

Gesamt:         70,70m²

Loggia/Balkon  05,25/02,31m² - Gesamt: 07,56

Lage/Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und das Wiener Stadtzentrum gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheke und Klinik sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum. So ist für Sie und Ihre Familie bestens gesorgt.. 

Ausstattung:

hochwertiger Parkett 

Moderne Einbauküche

Außenjalousie

Gasetagenheizung (Fußbodenheizung)

Kellerabteil

Garagenabstellplatz

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Gemeinschaftsraum und Fahrrad/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung

Diese Wohnung in Schwechat vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise.  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

KAUFPREIS:  € 330.000,- lasten und Bestandfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname:          gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 

Ansprechpartner:   Frau Snezana Benes

Adresse:                1120 Wien, Aßmayergaße 60/1

Telefon:                  +43699 11608706

Email:                     office@direktfinanzimmo.at

Mobil:                     +4366018250851100

Fax:                        +43/1/81 00 733 DW 24 

Web:                      www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap