Stadtnah, charmant & clever geschnitten – 2-Zimmer-Wohntraum mit Südbalkon!
Wohnung
,
8010
Graz
Direkt vor der Wohnanlage hält der Bus der Linie 34, und nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie die Haltestellen der Linie 66 (ca. 200m) sowie die Straßenbahnlinie 4 (ca. 500m). Der Ostbahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar (ca. 700m), was Ihre Mobilität in und außerhalb der Stadt gewährleistet. Für Ihren täglichen Bedarf müssen Sie nicht weit gehen: Zahlreiche Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.
Beschreibung der Immobilie
Stadtnah, charmant & clever geschnitten – 2-Zimmer-Wohntraum mit Südbalkon!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Kasernstraße 12 in 8010 Graz, mit ca. 36,70 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage.
Der helle Wohn-/Essbereich verfügt über eine möblierte Küche und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
- ca. 36,70 m² Wohnfläche
- Möblierte Küche
- Balkon
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Sehr gute Infrastruktur und Innenstadtnähe
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/213
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 665,74 € |
| Kaltmiete (netto): | 476,77 € |
| Kaltmiete: | 561,18 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 84,41 € |
| Heizkosten: | 40,37 € |
| MwSt Gesamt: | 64,19 € |
| Wohnfläche: | 36,70 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 43,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,83 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Birgit Ronegg
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 71 37