DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON im nachgefragten Stadtteil Bindermichl-OED - sofort verfügbar! Befristet auf 5 Jahre
Wohnung
,
4020
Linz
Linz-Oed bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten (FORUM OED), Nahversorger, Cafés, Restaurants, Ärztezentrum – alles bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Horten in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn sorgt für kurze Wege ins Linzer Zentrum und ins Umland. Zahlreiche Parks, Sportanlagen und Vereine bieten Freizeitspaß für Jung und Alt – ideal für aktive Menschen und Familien!
Beschreibung der Immobilie
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON im nachgefragten Stadtteil Bindermichl-OED - sofort verfügbar! Befristet auf 5 Jahre
Linz / Oed / Albert-Schöpf-Straße 23 :
Die helle 2-Zimmer-DACHGESCHOSS-Wohnung mit 61,12 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen Balkon sowie eine ideale Wohnlage in Linz. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer
• Zimmer 1 (Schlaf-/Kinderzimmer)
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Balkon
Highlights
• Helle 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk - DACHGESCHOSSWOHNUNG
• 79,69 m² Wohnfläche
• Balkon vorhanden
• Parkplatz vorhanden
• Praktische Raumaufteilung
• Sofort beziehbar
• Mietvertrag befristet auf 5 Jahre
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Albert-Schöpf-Straße 23 in 4020 Linz/Oed. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (FORUM OED), öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Durch die gute Anbindung gelangt man rasch ins Linzer Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrswegen.
Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 878,65 / Monat
• Parkplatz: € 25,20 / Monat
• Kaution: € 1.508,68
• Baukostenzuschuss: € 2.005,92
• Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6650/14485
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1989 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 725,14 € |
| Kaltmiete (netto): | 466,76 € |
| Kaltmiete: | 659,21 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 192,45 € |
| MwSt Gesamt: | 65,93 € |
| Wohnfläche: | 61,10 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,86 |
Ausstattung
Estrichboden, Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
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WAG Wohnungsanlagen GmbH
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