Ca. 53,22 m² 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Ca. 53,22 m² 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Diese entspannende 3-Zimmer-Wohnung mit 29,11 m² Terrasse befindet sich im Gemeindegebiet von Böheimkirchen in Furth bei Ausserkasten.


Die ca. 53,22 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Neubaues und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile mit Zutritt zur Terrasse sowie zwei helle Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum.


Einige Highlights:



- gepflegter Zustand

- hervorragender Grundriss

- Küche komplett ausgestattet

- ca. 29,11 m² große Terrasse (nordostseitig)

- Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie Waschmaschinenanschluss

- optimale Anbindung A1, VOR-Regionalbuslinie 471 (Böheimkirchen – Michelbach) 

- Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Böheimkirchen





Die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 786,96 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Furth bei Außerkasten, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Böheimkirchen im Bezirk St. Pölten-Land. Die naturnahe Lage bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Furth liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Böheimkirchen entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im nahegelegenen Böheimkirchen und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Wohnanlage, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Die Auffahrt zur A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach St. Pölten oder Wien.

Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Böheimkirchen bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben und wurde vom Land Niederösterreich als Kulturgemeinde ausgezeichnet.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap