Entzückendes Häuschen mit großzügigem Garten in idyllischer und sonniger Dorfrandlage

Entzückendes Häuschen in sonniger und idyllischer Lage

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² überzeugt durch seine sonnige Dorfrandlage und ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.767 m² Fläche. Die Liegenschaft bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber und Hobbygärtner und vereint Wohnkomfort mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:

• Eingangsbereich/Vorraum
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum/Speis
• Technikraum
• Pelletslager- u. Abstellraum

Im letzten Jahr (9/2025) wurde eine neue Pelletsheizung installiert und vor ca. 2 Jahren die Küche und das Kinderzimmer erneuert.

Die Wasserversorgung erfolgt über Ortswasser, zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Highlights:

• Carport für zwei Fahrzeuge
• Gemütliches Gartenhäuschen
• Spielturm für Kinder
• Hühnerstall
• Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die sonnige und idyllische Lage schafft eine hohe Lebensqualität und macht dieses charmante Häuschen zu einem idealen Zuhause für Familien, Tierliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit großem Grundstück und viel Potenzial suchen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <2.500m

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Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
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Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap