Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung I U4 Pilgramgasse
Wohnung
- Etage,
1050
Wien,Margareten
,
Pilgramgasse
DIE LAGE: URBAN, ZENTRAL - BELIEBT Gelegen in der Pilgramgasse, einem der gefragtesten Wohnviertel im 5. Bezirk, punktet die Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4, künftig auch U5) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso mehrere Buslinien. Alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Apotheken, Cafés – liegt in fußläufiger Umgebung. Der legendäre Naschmarkt mit seiner kulinarischen Vielfalt und lebendigen Atmosphäre ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl mitten in Wien. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U-Bahn: U4 Pilgramgasse • Buslinien: 12A, 13A, 59A
Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung I U4 Pilgramgasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk – einer der lebendigsten und vielseitigsten Wohnlagen Wiens. Diese Etagenwohnung überzeugt mit einem beeindruckenden Stadtblick und bietet die ideale Grundlage, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Die Wohnung wird im unsanierten Zustand verkauft und eröffnet Ihnen damit die seltene Möglichkeit, Grundriss, Materialien und Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob stilvolle Altbauwohnung oder modernes City-Apartment – hier können Sie Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel.
Ob als zukünftiges Eigenheim oder als nachhaltige Wertanlage – diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in einem sanierten Zustand für einen Kaufpreis in Höhe von 366.000,00 EUR zu erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4724/19711
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1870 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 290.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 123,12 € |
| MwSt Gesamt: | 12,31 € |
| Wohnfläche: | 52,04 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 29,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Nadine Jeitschko
OPTIN Immobilien GmbH
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