GASTROLOKAL mit Gastgarten in zentraler, innerstädtischer Innenhoflage - Schlößelhof - Sporgasse 29

Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant, 8010 Graz , Sporgasse 29


zentrale und ruhige Lage

Beschreibung der Immobilie

GASTROLOKAL mit Gastgarten in zentraler, innerstädtischer Innenhoflage - Schlößelhof - Sporgasse 29

Sichern Sie sich Ihre Gastronomie-Traumlocation im Herzen von Graz!



Diese gepflegte Gastronomiefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 86,63 m² den idealen Raum, um Ihr erfolgreiches Gastgewerbe zu etablieren. Profitieren Sie von einer attraktiven Lage in der Sporgasse 29, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher bestens erreichbar ist.



Dieses Gastrolokal befindet sich in sehr schöner und ruhiger Innenhoflage in der Sporgasse 29. Die Einheit verfügt über einen geräumigen Gastraum sowie einen zweiten kleinen Raum. Ebenso ist auch ein Raum für die Zubereitung von Speisen vorhanden. Getrennte sanitäre Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.



Dem Gastrolokal ist davor auch ein sonniger, schöner Gastgarten zugeordnet welcher zusätzlich zum Verweilen einlädt. 



PARKEN: Bei Bedarf können in der hauseigenen Garage Parkplätze angemietet werden.



Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <725m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <325m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <375m
Post <650m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <275m
Autobahnanschluss <5.175m
Bahnhof <175m
Flughafen <9.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1939/219253

Art: Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Kaltmiete (netto): 1.516,02 €
Kaltmiete: 1.753,79 €
Miete / m²: 22,06 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 237,77 €
MwSt Gesamt: 350,75 €
Nutzfläche: 86,63 m²
WC: 2
Heizwärmebedarf:  E  154,90 kWh/m²a
fGEE:  D  1,94
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung


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