Starten Sie ins Eigentum: Ruhig, grün, kein nahes Gegenüber

Starten Sie ins Eigentum: Ruhig, grün, kein nahes Gegenüber

Die angenehm helle Wohnung liegt ruhig, im 3. Stock, ohne Lift, in gepflegter Wohnanlage. Die bodentiefen Fenstertüren im Wohnzimmer lassen viel Licht herein. Die nahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für gemütliches Wohnen mit bester Anbindung für Beruf und Freizeit. Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit PKW sehr gut erreichbar.

Vorraum: 8,34 m²

Küche: 6,36 m²

Zimmer :18 m²

Bad: 2,71 m²

AR und WC: je cirka 1,08 m² 

Kellerabteil: cirka 6 m² 

Das Gebäude wurde laufend gut in Stand gehalten, es verfügt über eine Thermofassade und entsprechend gute Energiekennzahlen. Das Kellerabteil ist geräumig, weiters gibt es einen großen Raum für Fahrräder- / und Kinderwagen. Die Wohnung hat weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die große Doppelflügeltüre im Wohnzimmer kann mit elektrischer Außenrollo komplett beschattet werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Vaillant-Gastherme aus 2022. Die Reparaturrücklage für das Gebäude beträgt aktuell rund 80.000.-€

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion im Inserat.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap