HEUER KAUFEN 2027 BEZAHLEN: Eingereichtes Wohnbauprojekt: mit 17x Einheiten mit ca. 1.332m2 Nettonutzfläche um 520€/m2!

HEUER KAUFEN 2027 BEZAHLEN: Eingereichtes Wohnbauprojekt: mit 17x Einheiten mit ca. 1.332m2 Nettonutzfläche um 520€/m2!

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit eingereichter Planung für ein modernes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage von Bad Vöslau.

Das kurzfristig genehmigte Wohnhausprojekt umfasst insgesamt ca. 1.332 m² Wohnnutzfläche sowie 17x Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 59 m² und 110 m². Geplant sind großzügige Freiflächen in Form von Gärten und Terrassen.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 27x KFZ-Stellplätzen sowie zusätzlichen Fahrrad- und Nebenräumen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

- Auf einen Blick -

- Grundstücksfläche ca. 1.137 m²

- Widmung BK 50, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse II

- eingereichtes Wohnbauprojekt

- ca. 1.332 m² Wohnnutzfläche

- 17 Wohneinheiten

- 27 KFZ-Stellplätze

- Share Deal oder Asset Deal möglich

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bad Vöslau, einer der gefragtesten Wohngegenden südlich von Wien. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich ermöglicht die nahegelegene Anbindung an die A2 Südautobahn eine rasche Erreichbarkeit des Großraums Wien.

Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

MEINE MEINUNG:

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+ Kaufpreis kann unter oder über dem Angebotspreis liegen

+ Kalkulieren Sie unabhängig vom angeführten Preis und machen Sie Ihr Angebot

+ Kaufangebot ist mit oder ohne Verrechnung der MWSt möglich

+ Vermietung oder Abverkauf möglich

+ Zentrumsnah, gute Infrastruktur

Wieder eine interessante Immobilie von Anton Schindler.....
Bitte geben Sie mir Ihre aktuellen Suchwünsche bekannt, ich finde das Passende für Sie.

Ich freue mich natürlich, wenn Sie mir Ihre Immobilie zur Vermittlung anbieten. Es gelingt fast immer, sehr diskret und ohne Inserate....



Herzliche Grüße

Anton Schindler

0699/13333188

aschindler@merlinreal.com

Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

MERLIN REAL ESTATE GROUP
real estate • strategy • value

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap