Anleger Aufgepasst! Solide Rendite ab Tag 1!

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  Sofortiger Cashflow: Ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen von 936,00 € netto/Monat (11.232,00 € jährlich) – sicher auf 5 Jahre befristet vermietet.

  
  
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  Rechtlicher Hauptgewinn: Keine Richtwert-Beschränkungen! Profitieren Sie langfristig vom wertstabilen Privileg des freien Mietzinses.

  
  
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  Perfektes Layout: Ca. 64 m² Nutzfläche mit 3 separat begehbaren Zimmern und einer einladenden Loggia im 5. Liftstock – ideal für die Vermietung an Familien oder WGs.

  
  
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  Sorgenfreie Substanz: Eine prall gefüllte Reparaturrücklage von 373.000,00 € und keinerlei Investitionsstau garantieren ein absolut kalkulierbares Investment ohne Sonderdotierungen.

  
  
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  Urbane Top-Lage: Erstklassige Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung (Nähe U-Bahn & Hauptbahnhof) sichern eine dauerhaft hohe Nachfrage.

  
  

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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Haftungsausschluss zum freien Mietzins: Jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Diese Einstufung ist explizit aus den Unterlagen „Info Förderung BMWET“ und „Info Förderung MA 50“ ersichtlich und vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <325m
Klinik <475m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <75m
Universität <1.175m
Höhere Schule <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <175m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap