Luxuriöser Neubau in Bestlage – Pool, Doppelgarage & hochwertige Ausstattung
Haus
- Einfamilienhaus,
4175
Herzogsdorf
Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung und beste Anbindung: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie ländliche Idylle und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Ideal für Familien und Pendler.
Beschreibung der Immobilie
Luxuriöser Neubau in Bestlage – Pool, Doppelgarage & hochwertige Ausstattung
Modernes Design, hochwertige Bauweise und eine ruhige Aussichtslage vereinen sich bei diesem exklusiven Einfamilienhaus zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau.
Auf rund 161 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Wohnküche als Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die umliegende Landschaft.
Das ca. 747 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Die großzügige Terrasse mit rund 48 m² sowie der bereits angelegte Pool schaffen ein exklusives Ambiente und machen den Garten zu einer privaten Wohlfühloase.
Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein hochwertig geplantes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung. Ein zusätzlicher Balkon bietet einen herrlichen Fernblick.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die massive Ziegelbauweise, elektrische Rollläden, großflächige Fenster und die Doppelgarage unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.
Das Haus befindet sich im Erstbezug und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Innenausbau in einzelnen Bereichen noch nach persönlichen Vorstellungen zu vollenden und so ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.
Die ruhige Wohnlage in Herzogsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur und macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare besonders attraktiv.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/446
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 695.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 161,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 747,00 m² |
| Zimmer: | 5,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Niklas Buchrucker, BSc
LP Immobilien GmbH
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