31 m² Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Haus in Döbling – Perfekt für Eigennutzer oder Anleger

31 m² Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Haus in Döbling – Perfekt für Eigennutzer oder Anleger

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche in einem laufend instand gehaltenen Wohnhaus (Baujahr 1973) im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung, Studentenwohnung, Pendlerwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 31 m²
• Kaufpreis: € 179.000
• Baujahr: 1973
• Gepflegter Neubau
• Alleineigentum
• Küche vorhanden
• Badezimmer vorhanden
• Guter Gesamtzustand
• Geringe Lärmbelastung
• Bezug ab 01.10.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der nähe von Heiligenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehweite.

Die öffentliche Verkehrsanbindung zählt zu den besten im Bezirk:

• U-Bahn U4 Heiligenstadt
• S-Bahn S40
• S-Bahn S45
• Straßenbahn D
• Buslinien 10A, 11A, 38A, 39A, 5B sowie Regionalbusse Richtung Klosterneuburg.

Mit der U4 erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in wenigen Minuten. Gleichzeitig laden die nahegelegene Donau, der Donaukanal sowie die Weinberge und Heurigen von Döbling zu Freizeit und Erholung ein.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap