NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING": Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse
Wohnung
- Etage,
5020
Salzburg
,
Nonntaler Hauptstraße 110
Die Nonntaler Hauptstraße 110 befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die Naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Salzburgs. Die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee sowie die Stadtberge Mönchsberg, Festungsberg und Gaisberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege zum Hauptbahnhof, zur Autobahn A10 sowie zum Flughafen Salzburg. Von den oberen Geschossen des Projekts eröffnen sich attraktive Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt.
Beschreibung der Immobilie
NEUBAUPROJEKT "NONNTAL LIVING": Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse
NONNTAL LIVING – Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg
Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien. Das Penthouse verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung.
Das Gebäude wird barrierefrei errichtet und verfügt über einen Personenlift, eine komfortable Tiefgarage sowie Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse und Ausstattungsdetails teilweise noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden.
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse
Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,15 m² und überzeugt mit einer ca. 9,47 m² großen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit knapp 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie der einladende Vorraum mit Garderobe ergänzen den durchdachten Grundriss.
Ein ca. 3,20 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <325m
Klinik <275m
Krankenhaus <1.650m
Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <200m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.350m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <250m
Polizei <1.300m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <1.400m
Autobahnanschluss <4.350m
Flughafen <3.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1829/123
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2027 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 749.000,00 € |
| Wohnfläche: | 71,15 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,20 m² |
| Heizwärmebedarf: | 27,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,66 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Konzessionierter Immobilienmakler Niklas Wetzl
EM Invest & Trading GmbH
T +43 676 6452727