Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Sigleß – Wohnen mit Stil

Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Sigleß – Wohnen mit Stil

Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause in Sigleß

Kaufpreis belagsfertig: € 449.000,-

Wohnfläche: ca. 159 m²

Zimmer: 5

Extras: Carport ca.22m2

Außenflächen: Terrasse ca. 51m², Garten ca. 96 m²

Wohnen mit Stil – Ruhe und Lebensqualität in Sigleß

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Sigleß überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haus wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Paare oder Pendler.

Die Highlights im Überblick

• ca. 159 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
• Garten ca. 96 m² – individuell gestaltbar
• Terrasse im Erdgeschoss ca. 51 m²
• Carport ca. 22 m²
• Moderne Architektur mit klaren Linien
• Belagsfertig – maximale Gestaltungsfreiheit

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Gästezimmer oder Büro
• Technikraum
• Badezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoss:

• Drei Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Ankleideraum
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Ausstattung & Technik – Komfort trifft Zukunftssicherheit

• Massivbauweise mit Ytong & Ziegel
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• Elektrische Raffstores
• Hebeschiebetüren zur Terrasse
• Vorbereitung für:
  
  • Klimaanlage
  • Photovoltaikanlage
  • Video- und Gegensprechanlage
  • Raumthermostate
  
  

Zusätzlich vorhanden:

• Rauchfang für Kamin
• Blitzschutzanlage

Lage & Lebensqualität – perfekt angebunden

• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
• Kindergarten, Schule und Arzt in wenigen Minuten erreichbar
• Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt
• Mattersburg ca. 9 Minuten
• Wiener Neustadt ca. 15 Minuten
• Wien ca. 35 Minuten

Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.

Kontakt & Besichtigung

Ljiljana Lukijanovic

📞 0664 542 30 52

📧 l.lukijan@wertimmobilien.at

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap