Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage!
Haus
- Einfamilienhaus,
2351
Wiener Neudorf
Wiener Neudorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten südlich von Wien und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohnqualität und der Nähe zur Bundeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage!
In ruhiger Wohnlage von Wiener Neudorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Liegenschaft bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Die Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung.
Zusätzlichen Platz bietet der ca. 50 m² große Keller, der sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich eignet.
Ein Dachboden schafft weitere Stauraummöglichkeiten und ergänzt das großzügige Platzangebot.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen kleinen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt.
Highlights
Begehrte Wohnlage in Wiener Neudorf
Ca. 85 m² Wohnfläche
Ca. 50 m² Keller
Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
Garage vorhanden
Garten
Haus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in guter Lage mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Mit einer Renovierung entsteht hier ein individuelles Zuhause, das perfekt auf Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt werden kann.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1301
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 598.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 85,00 m² |
| Nutzfläche: | 145,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 457,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 50,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 291,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,90 |
Ihre persönliche Beratung
Ing. Roland Schultz
Schultz Immobilien
T +43 680 50 57 333