!! 1130 Wien, Speising !! Exklusive 150m2 Altbauwohnung in prachtvoller Villa mit großem Eigengarten und Pool zu vermieten!

!! 1130 Wien, Speising !! Exklusive 150m2 Altbauwohnung in prachtvoller Villa mit großem Eigengarten und Pool zu vermieten!

!! 1130 Wien, Speising !! Exklusive 150m2 Altbauwohnung in prachtvoller Villa mit großem Eigengarten zu vermieten! 

In einer wunderschönen Villa in der Speisinger Straße gelangt diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 150m2 Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit ihrem klassischen Altbaucharme, hohen Räumen und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung. 

Ausstattung: 

• ca. 150m2 Wohnfläche 
• repräsentativer, ca. 50m2 großer Salon mit offenem Kamin und Ausgang in den Vorgarten
• großzügige Wohnküche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich
• 3 weitere Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Eigengarten
• 2 Badezimmer mit Fenster (eines mit Dusche/WC, das andere mit Badewanne) 
• ca. 800m2 großer, privater Eigengarten 
• kleines Poolbecken - ohne Pooltechnik 
• 1 Autoabstellplatz inklusive 

Die Kombination aus stilvoller Altbauarchitektur, wunderschönem Garten und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einer echten Rarität. 

• Miete: 2.900,00 Euro inkl. BK, Ust, und Autoabstellplatz
• Kaution: 8.700,00 Euro 
• Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
• Keine Haustiere erlaubt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap