Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten in ruhiger Wohnlage

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten in ruhiger Wohnlage

Zur Vermietung gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit etwa 100 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Wiener Neustadt. Die Liegenschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit großzügigem Garten, Wintergarten sowie ausreichend Neben- und Lagerflächen.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Erhaltungszustand und verfügt über mehrere gut nutzbare Wohnräume. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung sowie Freizeitaktivitäten im Freien.

Zusätzlich stehen ein Keller sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und befindet sich in einem einfachen Zustand. Etwaige Adaptierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten können bei Bedarf von den zukünftigen Mietern vorgenommen werden.

Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur des Stadtgebietes Wiener Neustadt.

Ausstattung im Überblick

• Gepflegter Gesamtzustand
• Ruhige Wohnlage
• Großzügiger Garten
• Wintergarten
• Mehrere Wohnräume
• Keller und zusätzliche Lagerflächen
• Dachboden mit weiterem Nutzungspotenzial
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Mietkonditionen

Monatlicher Hauptmietzins: € 1.290,00
zzgl. Betriebskosten sowie verbrauchsabhängiger Kosten (Strom, Gas etc.)

Kaution iHv. 4 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <750m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.250m
Höhere Schule <3.750m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap