Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Geidorf!

Wohnung , 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf , Grabengürtel


Beschreibung der Immobilie

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Geidorf!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.



Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und gemütliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.



Raumaufteilung:



  • Vorraum
  • Separate Küche
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8 m² großen verglasten Loggia
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum auf der Loggia
  • Badezimmer
  • Separates WC


Die verglaste Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal als gemütlicher Sitzbereich oder Wintergarten.



Highlights der Wohnung:



  • Beliebte Wohnlage in Geidorf
  • Lift im Haus
  • Ca. 8 m² große verglaste Loggia
  • Praktischer Abstellraum
  • Helle und freundliche Wohnräume
  • Gute Raumaufteilung
  • Allgemeine Parkplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung.


Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Ärzten sowie der Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.





Gerne stehe ich Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter j.spasova@sk-real.at oder 0676 / 537 09 23.



Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.



Rechtlicher Hinweis:



Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 8176/202

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1972
Kaufpreis: 219.900,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 186,16 €
Heizkosten: 55,68 €
MwSt Gesamt: 29,76 €
Nutzfläche: 73,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  28,70 kWh/m²a
fGEE:  B  0,96
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne


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Julia Spasova

SK REAL Immobilien

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