Stadtnah wohnen mit modernem Wohnkomfort – Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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24. JULI 2026

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Nur wenige Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt präsentiert sich diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause für Eigennutzer oder Anleger.



Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1957 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

HARDFACTS:

• Wohnhaus ca. 1957 erbaut
• ca. 55 m² Wohnfläche
• 1.Obergeschoss
• Lift 
• 3 Zimmer
• ca. 5 m² Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
• ca. 5 m² Kellerabteil
• helles Wohnzimmer mit abgehängter Decke und LED-Spots
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Fernwärmeanschluss
• umfassende Sanierungen 2024
• Parkmöglichkeiten direkt vor und hinter dem Haus
• nur wenige Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt

Diese Wohnung vereint eine hervorragende Stadtnähe mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap