HOCHWERTIGER ERSTBEZUG | 3 ZIMMER | TERRASSEN | TOP LAGE IN NEUSIEDL AM SEE

HOCHWERTIGER ERSTBEZUG | 3 ZIMMER | TERRASSEN | TOP LAGE IN NEUSIEDL AM SEE

Exklusiver Erstbezug mit großzügiger Loggia in Neusiedl am See – Modernes Wohnen auf höchstem Niveau!

• Erstbezug im Neubau (Baujahr 2025)
• 86,04 m² Wohnfläche mit durchdachtem 3-Zimmer-Grundriss
• Großzügige Loggia mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Lift, Kellerabteil und barrierearmer Zugang
• Überdachter PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation um € 15.000,- zusätzlich erwerbbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Goldberggasse 5 in Neusiedl am See!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 86,04 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung auf höchstem Niveau. Dank des Lifts gelangen Sie bequem und barrierearm direkt bis vor Ihre Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 30 m² große Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung und den bodentiefen Fensterflächen ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 9,12 m² große Loggia, die den Wohnraum perfekt erweitert und zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt.

Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten begehbaren Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum und höchsten Wohnkomfort bietet. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einem eleganten Doppelwaschtisch. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt die energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. So wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein überdachter PKW-Stellplatz um € 15.000,- erworben werden, der bereits mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet ist.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Erstbezugswohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Die dargestellten Einrichtungsvorschläge wurden mittels KI-Homestaging visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsideen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <775m
Klinik <9.125m

Kinder & Schulen
Schule <1.350m
Kindergarten <825m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <1.200m
Polizei <2.825m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <2.725m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap