Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, 85 m², EG, gemütlich mit Holzofen in Schönau!

Wohnung , 2602 Schönau an der Triesting , Hauptallee 9


Die Wohnung bei Hauptallee 2602 in Schönau an der Triesting bietet eine ruhige und idyllische Lage in Niederösterreich. Umgeben von viel Grün, genießen Sie hier Erholung und Natur. Die Nähe zur Bushaltestelle garantiert eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert Ihren Alltag. Ideal für Naturliebhaber und Pendler.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, 85 m², EG, gemütlich mit Holzofen in Schönau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schönau an der Triesting – einer charmanten Wohnung im Erdgeschoss, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 85,14 m² viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre massiven Wände, die für ein angenehmes Raumklima und beste Dämmung sorgen. Der Heizofen mit Holzbeheizung garantiert nicht nur wohlige Wärme in den kalten Monaten, sondern bringt auch eine gemütliche Atmosphäre in Ihr neues Heim.



Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einem großzügigen Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht – sei es als Wohn- und Schlafbereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Die ruhige Lage im Erdgeschoss sorgt für einen bequemen Zugang und eine angenehme Wohnqualität.



Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz haben. So sind Sie bestens verbunden und erreichen wichtige Ziele in der Umgebung bequem und stressfrei.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.850m
Apotheke <3.950m
Krankenhaus <9.900m
Klinik <8.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.550m
Schule <3.275m
Universität <8.850m

Nahversorgung
Supermarkt <1.725m
Bäckerei <1.350m
Einkaufszentrum <5.475m

Sonstige
Bank <3.400m
Geldautomat <3.300m
Post <3.450m
Polizei <3.600m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.175m
Autobahnanschluss <5.950m
Flughafen <6.150m
Straßenbahn <9.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 16010003

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1897
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 754,96
Kaltmiete (netto): 470,80 €
Kaltmiete: 686,33 €
Betriebskosten: 215,53 €
MwSt Gesamt: 68,63 €
Wohnfläche: 85,14 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 124,90 kWh/m²a
fGEE: 2,99
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Heizofen


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