Junges Wohnen in Blumau-Neurißhof mit Befristungsabschlag
Wohnung
,
2602
Blumau-Neurißhof
,
Kasernenstraße 2a
2602 Blumau-Neurißhof ist eine kleine Gemeinde im südlichen Niederösterreich im Bezirk Baden, ca. 8 Minuten von Sollenau, ca. 18 Minuten von Wiener Neustadt und ca. 15 Minuten von Baden entfernt. Die Nachbargemeinden sind: Günselsdorf, Schönau an der Triesting, Sollenau, Teesdorf, Tattendorf, Pottendorf und Ebenfurth. Im Ort befinden sich ein Veranstaltungssaal, zwei Cafe`s, eine Trafik, ein Jugendtaxiservice, eine gute Busverbindung, Schulen, Hort und Kindergarten und natürlich eine Freiwillige Feuerwehr. Für sportliche Aktivitäten lädt der örtliche Tennisplatz sowie eine Vielzahl an Wander- und Fahrradwegen ein. Weitere Infos über Blumau-Neurißhof finden Sie unter: www.blumau-neurisshof.gv.at.
Beschreibung der Immobilie
Junges Wohnen in Blumau-Neurißhof mit Befristungsabschlag
Eine top moderne Niedrigenergiewohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Herzen von Blumau-Neurißhof.
Zur Anmietung frei, steht eine 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse ca. 11m² (Stelzengebäude, daher 1. Stock) bestehend aus:
1 großzügiger Wohnküchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC. Weiters ist der Wohnung ein außenliegender Abstellraum zugeordnet.
Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir einen befristeten Mietvertrag mit einem Befristungsabschlag von 25%, für 5 Jahre an.
Ein paar Details im Überblick:
Vollwärmeschutz
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Raffstore
SAT-Anlage
Telefonleerverrohrung bis zur jeder Wohnung
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage (90m², 33 Module)
Kontrollierte Wohnfraumlüftung
E-Herd
JUNGES WOHNEN:
JUNGES WOHNEN setzt die speziellen Wohnbedürfnisse junger Leute in den Fokus. Wie z.B. moderne und intelligente Grundrisse , Leistbarkeit, Flexibilität.
Die Kriterien:
- maximal 60 m2
- unbefristete Miete
- Finanzierungsbeitrag bis max. 4.000 Euro
- für Mieterinnen und Mieter bis 35 Jahren
- Wohnzuschuss kann beantragt werden
Für Besichtigungstermine oder für weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.100m
Klinik <7.225m
Kinder & Schulen
Kindergarten <75m
Schule <3.100m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <6.225m
Sonstige
Geldautomat <2.975m
Bank <2.975m
Post <3.750m
Polizei <3.900m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.175m
Autobahnanschluss <6.350m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <5.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 162500001
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 790,34 € |
| Kaltmiete (netto): | 402,19 € |
| Kaltmiete: | 676,60 € |
| Betriebskosten: | 274,41 € |
| Heizkosten: | 38,40 € |
| MwSt Gesamt: | 75,34 € |
| Wohnfläche: | 54,85 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 29,60 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,70 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Rudolf Georg Kochesser, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 33
H +43 664 8347374