2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & Terrasse | provisionsfrei für Käufer

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & Terrasse | provisionsfrei für Käufer

Diese kompakte 2-Zimmer-Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die eine effiziente Neubauwohnung mit privatem Außenbereich suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 42,00 m² Wohnfläche, einen ca. 22,90 m² großen Garten sowie eine ca. 9,10 m² große Terrasse.



Der Grundriss ist auf effizientes Wohnen ausgelegt: Wohnküche, separates Zimmer, Bad, WC, Vorraum sowie Terrasse und Garten laut Plan. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Erstkäufer, Paare, Singles oder als Vorsorgewohnung. Ein eigenes Kellerabteil ist zugeordnet, der Lift ist im Haus vorhanden.



Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei — die Provision wird vom Abgeber bezahlt.

Projekthighlights

• 80 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 2 bis 4 Zimmer
• Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 87 m²
• Außenflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
• Lift im Haus
• Kellerabteile / Einlagerungsräume
• Fahrradabstellraum im Projekt
• Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, 3-fachverglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und außenliegender Sonnenschutz
• Provisionsfrei für Käufer
• Weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar

Wohnungshighlights

• Neubau / Erstbezug
• 2 Zimmer
• ca. 42,00 m² Wohnfläche
• ca. 22,90 m² Garten
• ca. 9,10 m² Terrasse
• Erdgeschoss
• Kellerabteil
• Lift im Haus
• kompakter privater Außenbereich

Preise

• Kaufpreis Eigennutzer: € 281.500,--
• Anlegerpreis netto: € 261.795,-- zzgl. USt.
• Optionaler Garagenstellplatz: ab € 29.500,- nach Verfügbarkeit
• Fertigstellung voraussichtlich: 30.06.2028
• VertragserrichterIn: Schreiber & Partner Rechtsanwälte

Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch erreichbar.

Hinweis

Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap