Perfekt angebunden & urban : Effiziente 1,5- Stadtwohnung nahe U1

Perfekt angebunden & urban : Effiziente 1,5- Stadtwohnung nahe U1

1,5-Zimmer-Wohnung mit flexibler Übergabe – sehr gute Infrastruktur & U1-Nähe



Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Altbaus (ohne Lift).



Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:

-Vorzimmer

-separates WC

-Küche mit integrierter Dusche

-Wohnzimmer

-separates Schlafkabinett



Der Zustand ist gepflegt. Vor einigen Jahren wurden die Fenster erneuert, sowie eine neue Therme installiert.



Die Wohnung ist derzeit bewohnt, der Eigentümer kann jedoch kurzfristig ausziehen. Der Bezug ist somit flexibel möglich. Auch die Übernahme der vorhandenen Möblierung kann – je nach Wunsch – flexibel vereinbart werden.



Lage & Infrastruktur:

Die Umgebung bietet eine exzellente Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Banken sowie einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten (Favoritenstraße) in kürzester Gehdistanz.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut:

-U1 in fußläufiger Distanz

-mehrere Straßenbahn- und Buslinien im Nahbereich

-rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs



Fazit: Eine funktionale & kompakte Stadtwohnung mit guter Verkehrsanbindung zu einem leistbaren Preis.



Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.



Irrtümer und Änderungen vorbehalten!



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Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.





 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <650m
Krankenhaus <2.175m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Universität <450m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <350m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap