Hochwertige Grünruhe Oase - Exklusive Doppelhaushälfte mit großem Garten, Designer Kamin und High End Küche nahe Wien!

Hochwertige Grünruhe Oase - Exklusive Doppelhaushälfte mit großem Garten, Designer Kamin und High End Küche nahe Wien!

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, exklusive Materialien und ein außergewöhnliches Wohnambiente überzeugt.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Markenküche, ausgestattet mit High-End-Elementen sowie einer integrierten edlen Küchenrückwand aus Farbglas (Fa. Glaszone – Farbkristalle). In Kombination mit dem hochwertigen Parkettboden, der angenehmen Fußbodenheizung sowie dem modernen Lichtkonzept entsteht ein stilvolles und komfortables Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der exklusive Markenkamin der deutschen Firma Brunner, der dem Wohnbereich eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre verleiht.

Sämtliche Funktionen im Haus sind fernsteuerbar und sorgen für einen besonders komfortablen und effizienten Alltag

Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre moderne Haustechnik: Eine Luftwärmepumpe sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen, Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit im Haus und ein praktisch integrierter Wäscheabwurfschacht, der den Alltag erleichtert.

Der liebevoll gestaltete Garten mit überdachter Terrasse bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Eine automatisierte Bewässerungs- und Sprenkelanlage (neu), ein eigener geschlagener Brunnen sowie ein Rasenroboter sorgen für eine pflegeleichte Nutzung. Zusätzlich stehen eine Garage sowie eine Gartenhütte mit weiterem Ausbaupotenzial zur Verfügung.

Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof ist in nur etwa 5–10 Gehminuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung gewährleistet ist.

Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, moderne Technik und stilvolles Design und ist ideal für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit Garten und Komfort auf hohem Niveau suchen.



Highlights der Immobilie:



• High-End-Küche mit edler Glasrückwand (Fa. Glaszone – Farbkristalle)

• Design-Kamin der deutschen Marke Brunner

• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

• Videoüberwachung

• Elektrische Rolläden

• Edler Parkettboden in den Wohnräumen

• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne & Duschecke & Wäscheabwurfschacht

• Automatisierte Bewässerungsanlage, Brunnen & Rasenroboter

• Garage & ausbaufähige Gartenhütte

• Sehr gute Anbindung – Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar



Raumaufteilung:



Erdgeschoss:

• Eingangsbereich / Vorraum

• Abstellkammer/Büro

• Separates WC

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

• Zugang zur Terrasse und zum Garten



Obergeschoss:

• Schlafzimmer

• Weitere Zimmer (z. B. Kinderzimmer / Büro)

• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Wäscheabwurfschacht



Außenbereich:

• Garten

• Überdachte Terrasse - 25m2

• Garage

• Gartenhütte (ausbaufähig)





Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.



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Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer +436769617449 oder per E-Mail unter hartwig@4m-immo.at zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap