105 m² Wohnkomfort: 3 Zimmer + großzügige Wohndiele mit Loggia & Parkplatz
Wohnung
,
3100
St. Pölten
,
Josefstraße
Stadtteil Zentrum Süd – grün, bestens angebunden und angenehm lebendig 50 m zur LUP-Buslinie 1, 5, 7, 12 und 14 250 m zum NÖ-Landeskindergarten, zur Franz-Jonas-Volksschule sowie zum BG/BRG St. Pölten 300 m zum WIFI, zur New Design University und zum Seminarzentrum Schwaighof 2 Minuten mit dem Fahrrad zu McDonald´s & Burger King, Denns BioMarkt, Hofer, Fressnapf und FITINN 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Fachmarktzentrum, zur Bahnstation Bildungscampus und zum Sonnenpark 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Beschreibung der Immobilie
105 m² Wohnkomfort: 3 Zimmer + großzügige Wohndiele mit Loggia & Parkplatz
Nutzfläche: 105,23 m² inkl. Loggia + zwei Kellerabteile + Autoabstellplatz
Ausstattungsdetails: Vorraum und Innenflur • 2 Badezimmer • WC • 2 Abstellräume • 3 Zimmer + Wohndiele (Home Office) • Küche • Loggia
Geschoss / Aufzug: 3 / Aufzug vorhanden
Betriebskosten, Instandhaltung, Parkplatz, USt.: ca. € 490,75
Fernwärme Heizung, USt.: ca. € 151,74
Kaufpreis: € 149.900,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Polizei <1.000m
Post <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5921
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1964 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 149.900,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.424,50 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 331,30 € |
| MwSt Gesamt: | 34,10 € |
| Wohnfläche: | 100,46 m² |
| Nutzfläche: | 105,23 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 2,72 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 90,09 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,80 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Gas, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Sauna, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T +43 720 309 775
F 02742/ 318 60-50